Maison À Vendre " coup de coeur" OUTREAU limite BOULOGNE/MER

**COUP DE CŒUR ASSURE** – MAISON MITOYENNE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PLEIN SUD & GARAGE .

À seulement deux minutes de Boulogne-sur-Mer, dans un secteur calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison **idéalement exposée** et parfaitement rénovée.

**Ses points forts :**

* **Séjour lumineux** donnant sur un **jardin exposé plein sud**, parfait pour profiter du soleil en toute saison
* **Cuisine aménagée et équipée**
* **3 belles chambres** à l'étage
* **Salle d'eau fonctionnelle**
* **Garage privatif**
* **Jardin clos**, sans vis-à-vis, avec terrasse et grande dépendance pour stocker et/ou installer une salle de sport.

**Extérieur** : Un jardin bien orienté, parfait pour les barbecues, les jeux d'enfants ou simplement se détendre au soleil.
- Le DPE est en D pour une maison bien isolée.

Possibilité d'aménager les combles en suite parentale (l'escalier est déjà existant) et d'augmenter le volume de la maison.

**Localisation idéale** :

* À quelques minutes de Boulogne-sur-Mer, dans un quartier calme
* Proche des écoles, commerces, transports en commun, et axes routiers (rocade / A16)

Maison saine, entretenue avec soin – **aucuns travaux à prévoir**
Idéale pour une **famille** ou un **premier achat**

**Une visite s'impose ! Contactez Benoît rapidement au [Coordonnées masquées] – bien rare sur le secteur.**
Référence agence : 13701