Maison 131 m² avec 4 chambres

Maison 4 chambres située dans un quartier recherché de Saint Vincent de Tyrosse, commune située à 20 minutes des plages de Seignosse, Hossegor et Capbreton. Les commodités, le pôle medical, les écoles et la gare sont accessibles à pied.

Construite dans les années 80, elle offre :
Au rez de chaussée, un espace de vie très lumineux tourné vers le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 11 m² et 13 m² disposant chacune d'un placard et d'un accès indépendant avec l'extérieur, une salle de bains et un wc séparé.
A l'étage, les deux grandes chambres, dont l'une avec un balcon, se partagent une salle de bains avec WC.

L'ensemble est construit sur un terrain de 750 m²avec une dépendance servant d'atelier.
Combles. Forage. Volets électriques. Tout à l'égout. Garage fermé et carport.

Cette annonce référence 306398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52[Coordonnées masquées]16.

Prix du bien : 429 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 411 000,00 €
Honoraires TTC : 4,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr