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Cozynergy

à Toulouse

Clément Père Et Fils

à Louroux-De-Beaune

42 000 €

109 m²

5 pièces

Charlotte Lichon Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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L’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison d’Emilia et de Jean-François.
Située dans le centre-ville de Commentry, à proximité immédiate des commerces et des différentes commodités, cette maison vous offre une surface habitable de 109 m2.
Construite en 1979 vous trouverez, au rez-de-chaussée, une vaste entrée 14 m2, une spacieuse pièce de vie de 30 m2, une cuisine séparée de 10 m2, des toilettes indépendantes et un garage de 43 m2.
A l’étage se trouve 3 chambres de 10.89, 12.63 et 14.47 m2, une grande salle de bains de 8.16 m2 et un placard de rangement.
La cour présente sur l’avant vous permet d’être en retrait de la rue.
Le jardin sur l’arrière se compose quant à lui d’une spacieuse terrasse, d’un cabanon de rangement, d’une piscine hors-sol et d’un espace de verdure.
Le chauffage est au gaz.
Ce bien est vendu en viager.
Il s’agit d’un viager sur 2 têtes : Madame à 75 ans et Monsieur à 78 ans.
Valeur vénale : 125 000 €
Pour l’heure, il est proposé le versement d’un bouquet à hauteur de 50 %
Les propriétaires ne sont pas opposés à une autre répartition.
Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 626 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison en viager 109 m2 - 3 chambres - cour et jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison en viager 109 m2 - 3 chambres - cour et jardin

42 000 €