Name: Maison familliale en centre-ville de Baugé...
SKU: 2990
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

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189 000 €

138 m² / 1 166 m²

7 pièces

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Maison familliale en centre-ville de Baugé...
Maison sur sous-sol comprenant :

- Au RDC, entrée sur pièce de vie principale salon/séjour, cuisine séparée aménagée et semi-équipée, couloir avec placards, WC avec lave-mains, SDE avec placards et sèche-serviettes, 3 chambres dont 2 avec placards ainsi qu'une autre SDE avec WC. Accès au sous-sol par un escalier.

- Au sous-sol, espace lingerie avec ballon d'eau chaude solaire, espace stockage, cave, 2 chambres, WC séparé avec ballon d'eau chaude électrique, grand garage avec porte coulissante manuel.

A l'extérieur, escalier pour accès à la porte d'entrée, barbecue en pierre, jardin clos de haies avec grillage, portail + portillon manuels en plastique.

A proximité des commerces, services et écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Référence: 2990
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 576 € - 3 484 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr