298 800 €

169 m² / 1 380 m²

7 pièces

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Maison offrant de beaux volumes, lumineuse. Au rez de chaussée: profitez en périodes froides d'un grand salon séjour avec cheminée à insert de 33m2 et en belle saison ouvrant sur une terrasse. Une cuisisne spacieuse, une vie de plain pied avec 2 chambres, 1 salle de bain., toilettes.
A l'étage: mezzanine, 1 salle de bain, 2 chambres, un bureau, toilettes.
Un sous sol complète ce bien avec 1 cave, 1 lingerie, 1 buanderie, 1 double garage.
Espace exterieur arboré et clos de murs en tuffeau. terrasse, 2 garages supllémentaires sous préau.
Bonne performance énergétique avec une chaudière gaz fraîchement installée.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 830 € - 3 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison à VARRIANS, idéalement située et d'une superficie généreuse.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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