Name: Beau t4 de 78 m2 avec balcon de 10 m2 à proximité directe du lac 74000 annecy
SKU: 251002
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

520 000 €

Financer ce bien à partir de 2 626 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 057 € €	86 869 € €
15 ans	3 687 € €	143 628 € €
20 ans	3 010 € €	202 508 € €
25 ans	2 626 € €	267 682 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

78 m²

4 pièces

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Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 78 m2 dans une construction des années 2010. Au premier étage avec ascenceur, l'appartement se compose d'une pièce de vie de 29 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10 m2 orienté SUD EST, parfait pour profiter de journées ensoleillées. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.
A proximité des transports en commun.
L'appartement est proposé au prix de 520 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Une cave complètent ce bien. Un double garage est disponible en sus du prix de vente
DPE : C
GES : C
Charges mensuelles de copropriété : 279 € / Charges annuelles de copropriété : 3356 €
Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Matteo Miralles (EI), agent commercial inscrit au RSAC sous le no 919 148 163, au [Coordonnées masquées].

Référence: 251002
Bien en copropriété. Nombre de lots : 180. Charges de copropriété : 3356 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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