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À la croisée du Gers et du Lot-et-Garonne, maison en pierre nichée dans un charmant hameau
— Lannes 47170 —
Nos partenaires locaux
Entourée de 41 701m2 de terrain mêlant parc arboré, prairie et bois, cette propriété offre un véritable havre de paix.
La maison principale, d'une superficie de 152 m2, a été rénovée avec soin et raffinement. Elle s’ouvre sur une vaste cuisine familiale, attenante à une chaleureuse salle à manger dotée d’un poêle à bois. Celle-ci communique avec un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, créant une atmosphère conviviale et cosy.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une belle chambre et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, une terrasse couverte invite à la détente et offre une vue dégagée sur le parc paysager de 27 621m2, où se mêlent verger, espaces boisés et prairie. En complément, deux parcelles boisées non attenantes, d’une surface de 14 080 m2, bordent un ruisseau : parfait pour les amoureux de la nature.
Côté dépendances, la propriété dispose d’un chai, d’un double garage avec atelier, ainsi que d’un cabanon idéal pour abriter un tracteur et le matériel d’entretien.
La maison principale, d'une superficie de 152 m2, a été rénovée avec soin et raffinement. Elle s’ouvre sur une vaste cuisine familiale, attenante à une chaleureuse salle à manger dotée d’un poêle à bois. Celle-ci communique avec un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, créant une atmosphère conviviale et cosy.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une belle chambre et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, une terrasse couverte invite à la détente et offre une vue dégagée sur le parc paysager de 27 621m2, où se mêlent verger, espaces boisés et prairie. En complément, deux parcelles boisées non attenantes, d’une surface de 14 080 m2, bordent un ruisseau : parfait pour les amoureux de la nature.
Côté dépendances, la propriété dispose d’un chai, d’un double garage avec atelier, ainsi que d’un cabanon idéal pour abriter un tracteur et le matériel d’entretien.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À la croisée du Gers et du Lot-et-Garonne, maison en pierre nichée dans un charmant hameau
339 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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