Exclusivité Cette maison de 97 m2 habitables, entièrement rénovée, allie confort moderne et tranquillité. Implantée sur un terrain arboré de 9,75 ares, elle offre des espaces extérieurs optimisés (garage double, jardin clos, terrasse avec cuisine d’été) et une distribution intérieure fonctionnelle, idéale pour une famille ou des personnes recherchant la proximité du centre de Villé et toutes ses commodités.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée et neuve, spacieuse et lumineuse
Salle à manger communicante avec le séjour
Séjour avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse
WC indépendant
Une petite véranda
Étage :
Deux chambres de bonnes dimensions, avec possibilité d’aménager un espace bureau ou dressing
Dégagement desservant les pièces de nuit
WC séparé
Sous-sol aménagé :
Salle d’eau avec WC
Buanderie
Chaufferie
Espace de stockage
Extérieur : Un cadre de vie préservé et sécurisé
Garage double, offrant un stationnement couvert pour deux véhicules et un espace de rangement supplémentaire
Jardin entièrement clos, arboré et entretenu, avec portail automatique pour une sécurité optimale
Kiosque aménagé en terrasse couverte, équipé d’une cuisine d’été pour des repas en plein air
Cour de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
Espaces verts paysagés, idéaux pour la détente ou les jeux
PRESTATIONS ET ATOUTS CLÉS
? Rénovation intégrale récente : toiture neuve, électricité aux normes, double vitrage, isolation, chauffage central ? Cuisine et salles d’eau neuves, prêtes à l’emploi ? Tout-à-l’égout et réseaux aux normes ? Sécurité et intimité : clôture complète, portail automatique, garage fermé ? Potentiel évolutif : possibilité d’extension ou d’aménagement extérieur supplémentaire (selon PLU) ? Emplacement stratégique : proximité des commodités (écoles, commerces, services) et des axes routiers
Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien, contactez Gabin Fettig.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée et neuve, spacieuse et lumineuse
Salle à manger communicante avec le séjour
Séjour avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse
WC indépendant
Une petite véranda
Étage :
Deux chambres de bonnes dimensions, avec possibilité d’aménager un espace bureau ou dressing
Dégagement desservant les pièces de nuit
WC séparé
Sous-sol aménagé :
Salle d’eau avec WC
Buanderie
Chaufferie
Espace de stockage
Extérieur : Un cadre de vie préservé et sécurisé
Garage double, offrant un stationnement couvert pour deux véhicules et un espace de rangement supplémentaire
Jardin entièrement clos, arboré et entretenu, avec portail automatique pour une sécurité optimale
Kiosque aménagé en terrasse couverte, équipé d’une cuisine d’été pour des repas en plein air
Cour de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
Espaces verts paysagés, idéaux pour la détente ou les jeux
PRESTATIONS ET ATOUTS CLÉS
? Rénovation intégrale récente : toiture neuve, électricité aux normes, double vitrage, isolation, chauffage central ? Cuisine et salles d’eau neuves, prêtes à l’emploi ? Tout-à-l’égout et réseaux aux normes ? Sécurité et intimité : clôture complète, portail automatique, garage fermé ? Potentiel évolutif : possibilité d’extension ou d’aménagement extérieur supplémentaire (selon PLU) ? Emplacement stratégique : proximité des commodités (écoles, commerces, services) et des axes routiers
Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien, contactez Gabin Fettig.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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290 000 €
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