Appartement 89 m² à Garons

Duplex T4 avec jardin et terrasse
Un cadre de vie paisible, moderne et connecté de Nîmes
Idéalement située à Garons, la Résidence propose un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement résidentiel. Ce duplex T4 conjugue espace, confort et prestations haut de gamme dans un esprit village, à proximité immédiate du Parc du Mas de l'Hôpital et de ses 8 hectares de verdure.

Description Duplex T4
Surface habitable : 89,13 m²
Extérieurs :
Terrasse : 19,14 m²
Jardin privatif : 28,45 m²
Surface extérieure totale : 47,59 m²
Stationnements : 2 places privatives devant la villa

Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangement 3,79 m²
Grand séjour / cuisine ouverte 35,1 m² donnant sur terrasse et jardin
Salle d'eau avec douche italienne 5,41 m²
Étage :
Chambre 1 avec dressing 13,05 m²
Deux chambres confortables
Salle de bains : 3,77 m²
WC séparé

Prestations haut de gamme
Carrelage grand format 60×60 cm
Volets roulants électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage thermodynamique individuel
Climatisation réversible
Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique
Construction certifiée RE2020

Atouts majeurs
Seulement 12 villas duplex avec jardins privatifs
Quartier résidentiel calme, à deux pas d'un vaste parc paysager avec lac et espaces de loisirs
Label ?Village Fleuri? : cadre naturel et ambiance familiale
Proximité immédiate : écoles, commerces, services, bus (lignes 41 & 216 à 5 min à pied)
Accès rapide : Aéroport de Nîmes-Garons (8 min), Gare TGV Nîmes (17 min), Autoroute A54 (6 min)
Prix : 262 900¤ TTC avec deux stationnements inclus.
Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence
Livraison prévisionnelle : 3? trimestre 2027.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex unique.




Visuel d'ambiance non contractuelle