Cannes - proche centre-ville, 3p avec terrasse. garage en option

CANNES - Situé dans le secteur du Prado, dans un quartier calme, à seulement 12 minutes à pied de la rue d'Antibes, nous vous proposons à la vente ce beau et atypique 3P de 60 m² + terrasse 20 m² clé en main, entièrement climatisé, offrant une très bonne rentabilité locative.

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, sans charges de copropriété, l'appartement est composé comme suit :
- une entrée
- un séjour-cuisine ouvert sur une grande terrasse/patio de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond
- Un petit espace buanderie accessible depuis la terrasse
- Une chambre avec salle de douche
- Une annexe de 20m² (la seconde chambre), accessible depuis le patio est équipée d’une salle d’eau et de toilettes, pouvant être aussi aménagée en espace de travail. Idéale pour plus d'intimité, cette pièce représente également un atout pour la location saisonnière.

L'appartement, au calme tout en restant à proximité immédiate de la rue d'Antibes et la Croisette. Les commerces tel que boulangerie, pharmacie, cafés, se trouvent à 5 minutes à pieds, ainsi que les transports en communs.

Pour la location, l'appartement offre aujourd'hui 6 couchages, il serait possible de profiter de la hauteur sous plafonds grâce aux combles et de créer 4 couchages supplémentaires.

Possibilité d'acquérir un large garage (avec électricité) auprès du même propriétaire au prix de 30 000€.

L'appartement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif. La particularité de la 2ème chambre "semi-indépendante" rend vraiment ce bien attractif.

Nombre de lots principaux: 5. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Taxe foncière 700€/ Aucune charge de copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr