Name: Maison 68 m² à Biganos
SKU: GM507-ADRI
Price: 75000 EUR
Availability: InStock

75 000 €

68 m² / 690 m²

3 pièces

Cirso

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BIGANOS (33380) Maison plain-pied de 68 m², en viager occupé
Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison de plain-pied offre
68 m² habitables et un cadre de vie pratique, à seulement 6 km d'Audenge et 40 km de Bordeaux.
Elle comprend :
une véranda non chauffée
un salon-séjour avec cuisine américaine
2 chambres
une salle d'eau et un WC indépendant
un garage attenant et 3 abris de voitures
Proximité de tous les commerces et services, idéal pour une vie quotidienne facile. Parcelle constructible
Vente en viager occupé occupé par : Monsieur 80 ans et Madame 77 ans
Bouquet : 75 000 (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 422 , réactualisée chaque année sur le coût de la vie
À visiter sans tarder : [Coordonnées masquées]

Bouquet 75 000 . Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG
RCP 842 558 108 000 10
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/maison-individuelle-biganos-viager-fr_GM507.htm

Référence: GM507-ADRI
Honoraires d'agence de 5.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

VUE DE FACE

VUE SUR LE JARDIN

VUE DE L'ENTRÉE DE LA PARCELLE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr