Name: Appartement 76 m² à Strasbourg
SKU: 1225-MYAGENCE
Price: 338000 EUR
Availability: InStock

338 000 €

76 m²

3 pièces

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Strasbourg hyper centre-ville.
A 150 mètres du coeur historique de la Petite France, 50 mètres de la place Kléber et 1 minute du Tram.

T3 de 76,89 m2 situé 14, rue du Fossé des Tanneurs.
Au 1er étage/ 4 d'un immeuble typique du centre ville de Strasbourg construit en 1766, orné de sculptures.
Séjour lumineux : 34 m²
Chambre spacieuse : 12,30 m²
Cuisine indépendante équipée : 14,02 m²
Salle de bain : 7,75 m²
Couloir : 9,19 m²
Terrasse : 9 m² (actuellement partie commune mais accessible uniquement par l'appartement)

AtoutsAdresse de prestige en hyper centre
Beau volume
Possibilité de créer une deuxième chambre
Terrasse rare en centre-ville
Fort potentiel de rénovation

Une cave complète le bien

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1366.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD
Carte T CPI67[Coordonnées masquées]00029
RCP MMA IARD - 148561510

Référence: 1225-MYAGENCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 366 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse strasbourg appartements avec cuisine indépendante strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Petite France strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr