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Cozynergy

à Toulouse

BATI 30

à Pouilloux

159 900 €

182 m² / 2 347 m²

6 pièces

Altive 89

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Exclusivité Altive89! Idéalement située à proximité de la gare et des commodités, cette maison des années 30 pleine de potentiel offre 180 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, une cuisine, un salon - séjour, un bureau (ou chambre), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable propose déjà deux grandes pièces, permettant la création de deux chambres supplémentaires. Vous serez séduits par les beaux sols d'origine, parquet massif et carreaux de ciment, qui confèrent à la maison tout son caractère. La maison dispose également d'un garage, d'un appentis et d'un sous-sol complet. Le tout sur un grand terrain constructible de 2 347 m², offrant de belles possibilités d'extension, de division ou de projet locatif. Un accès secondaire pour l'étage permet d'envisager la création de deux logements indépendants (rez-de-chaussée + étage), idéal pour un investisseur. Une maison spacieuse, bien située, avec le cachet de l'ancien et un fort potentiel à exploiter ! Nathan PREVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933049868 - SENS.

Référence: 866
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2023

Coûts annuels estimés : 5 130 € - 6 990 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison des années 30 sur sous-sol avec terrain constructible de 2 347 m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grande maison des années 30 sur sous-sol avec terrain constructible de 2 347 m²

159 900 €