Name: CARCASSONNE - BASTIDE GAMBETTA Immeuble de rapport sans copropriété 6 logements et 1 commerce
SKU: 3373
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

450 000 €

300 m²

KEOPS RENAISSANCE IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'agencement

Du 02/04 au 11/05/2026 Les LAPEYRIADES 200€ offerts tous 1000€ d'achats*. *Voir conditions sur Lapeyre.fr

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

Votre plombier chauffagiste

Plomberie - Chauffage - Climatisation - Salles de Bains

06 21 57 52 99 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste local

Maxima Cuisines conçoit votre cuisine sur mesure : design, qualité et solutions personnalisées pour un intérieur unique.

04 68 72 40 40 ou cliquez-ici

Votre électricien

Électricité générale - Éclairage création - Joignable au : 06 85 07 50 84 et

07 80 43 50 11 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

A Carcassonne, à l'orée de la Bastide et du square Gambetta avec son parking souterrain, voici un bel immeuble de plus de 300m2 au revenu locatif de 43 560 euros annuel ,sans copropriété comprenant six appartements et un local commercial de 50m² en rez-de-chaussée accueillant un salon de coiffure pour un loyer mensuel de 550 euros. Toujours en rez-de-chaussée se trouve également un studio de 21m2 loué 350 euros. Le 1er étage reçoit un appartement de type 2 de 35m2 loué 490 euros + 30 euros de charges et un appartement de type 3 de 50m2 loué 600 euros + 30 euros de charges. Le deuxième et dernier étage accueille trois autres logements : deux T3 de 50m² chacun loué 590 euros+30 euros de charges et 600 euros + 30 euros de charges et un T2 de 35m2 louée 450 euros + 50 euros de charges. L'immeuble est en très bon état général, bien équipé et entretenu avec soin. 3 des 6 appartements sont équipés de la climatisation. Parfaitement situé, proche de l'IUT et sur le chemin de la Cité à seulement 10 minutes à pied, cet immeuble en monopropriété constituée un investissement de choix avec un rapport immédiat. Renseignez-vous, contactez-nous. #3373 Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.

Référence: 3373
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 450 € - 4 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr