Name: CARCASSONNE - PALAIS Maison de ville T5 (89m² hab.) avec extérieur
SKU: 3367
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

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169 000 €

90 m²

5 pièces

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A Carcassonne, dans le paisible quartier du palais et à proximité du square Gambetta, voici une maison de ville développant 136m² dont 89 m² habitables. L'habitation, entièrement rénovée, se déploie sur deux niveaux et cinq pièces. Depuis un hall d'entrée spacieux, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour-cuisine de 26m² donnant sur une petite cour en partie abritée. La cuisine est aménagée et équipée de neuf. Un bureau, une buanderie, un cellier, un WC, complètent le niveau. A l'étage, 3 chambres de 10m², 11m², et 14m², une salle d'eau avec WC, et une pièce de service confortent l'hospitalité des lieux. Possibilité de vente avec un vaste garage de 34m² dans un quartier central et très prisé où les places de stationnement sont rares. Entre Cité et Bastide, on se plaira de pouvoir facilement se rendre à pied au centre-ville comme sur les bords d'Aude. La maison est actuellement louée 857,55 euros par mois charges comprises jusqu'au 12 avril 2026. Et si vous profitiez de cette belle opportunité ? Renseignez-vous, contactez-nous #3367

Référence: 3367
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr