Name: CARCASSONNE - SAINT-GEORGES Villa plain-pied T4 111m² (91m² hab.) avec garage et jardin clos
SKU: 3111
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

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199 500 €

111 m² / 350 m²

4 pièces

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A Carcassonne, dans le quartier Saint-Georges, voici une agréable villa entourée d'un jardin clos de murs et protégée des regards par de belles haires bien entretenues. Elle affiche quatre pièces principales et une superficie de 111m² dont 91m² habitables de plain-pied. Un porche fermé par une baie vitrée précède le hall d'entrée agrémenté d'un WC avec lave-mains. La salle de séjour se déploie sur 37m², dont 9,5m² pour le coin cuisine, aménagé, équipé, et délimité par un bar. 3 chambres, une salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne, et un garage de 16.7m² complètent le logement. A l'extérieur, la maison est dotée d'un belle terrasse avec barbecue, accessible depuis le séjour et tournée vers le Sud .A l'opposé, on retrouve devant le garage, après premier le portail d'enceinte, une terrasse pavée à usage de stationnement, puis le jardin bordé de haies. L'ensemble se présente comme une maison familiale et paisible , facile à vivre, et bien située. Et si vous changiez de vie ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3111

Référence: 3111
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2023

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr