Name: CARCASSONNE- CENTRE Maison T5 119m² (103m²) avec jardin clos et garage
SKU: 3358
Price: 140600 EUR
Availability: InStock

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140 600 €

103 m² / 252 m²

4 pièces

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A Carcassonne, à 5minutes à pied de la bastide, de la gare, et des bords d'Aude, voici une maison de ville au charme très "sixities" avec jardin et garage. Assise sur une parcelle de 252m² entièrement close, la maison développe 5 pièces principales sur deux niveaux et 119m² dont 103m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, deux chambres, et une salle de bains sans compter le garage accessible depuis l'intérieur. A l'étage, on trouve un vaste séjour triple exposition de près de 40m², doté d'une belle cheminée en brique rouge qui marque la césure entre le coin salon avec balcon et le coin repas. Le coin cuisine, ouvert sur le séjour est quant à lui séparé du coin repas par un large comptoir. le niveau compte une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le jardin tourne autour des trois faces de la maison. Une fois rafraichie et modernisée, cette belle endormie, très bien située, donnera toute sa mesure. Elle constitue dès à présent uns très belle opportunité de première accession. Et si vous la saisissiez ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3358

Référence: 3358
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr