Bien immobilier à vendre à Saint-Eloy-Les-Mines (63700)

Bar • Tabac • FDJ • Brasserie – Baisse de prix – Opportunité Fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ – Brasserie, situé sur un lieu de passage, entre Montluçon et Clermont-Fd, avec stationnements à proximité. Établissement aux normes, doté d'équipements récents, d'une grande salle lumineuse et d'une terrasse. ?? Baisse de prix récente à caractère urgent – opportunité à saisir. Chiffres clés (arrondis) : Commissions totales : ~99 000 € (dont grosse commission tabac ~74 000 €) CA taxable : ~172 000 € La restauration est aujourd'hui sous-exploitée. Fort potentiel de développement via l'élargissement des horaires, l'ouverture le soir et la valorisation de la terrasse. Atouts : stationnement, outil récent, logement de fonction, marges de progression importantes. Affaire pour professionnel ou couple. ? Accompagnement complet de A à Z : étude financière, montage bancaire, démarches administratives, suivi jusqu'à la reprise. Dossier communiqué après échange qualifié. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704