BOURG de Marsannay La Côte ,Maison individuelle 145m² sur 548m² de terrain, Garage atelier et dépendances

Au coeur du BOURG de Marsannay-la-Côte, entre vignes et douceur de vivre…

Imaginez-vous poser vos valises dans une maison familiale pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et recherché, à deux pas des coteaux viticoles et des commodités de Dijon Sud.

Cette maison individuelle de 145 m² a tout pour séduire : de beaux volumes, de la lumière, et une ambiance chaleureuse où l'on se sent bien dès la première visite.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie conviviale s'ouvre sur l'extérieur : idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Sa cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de bons petits plats.
Vous trouverez également une buanderie/chaufferie pratique et un WC séparé.

À l'étage, place à l'espace nuit : 4 chambres confortables, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing et une belle salle d'eau avec baignoire, douche et wc pour le confort de tous.

À l'extérieur, un garage/atelier spacieux et une annexe indépendante offrent de belles possibilités : studio, bureau, atelier d'artiste ou chambre d'amis… à vous d'imaginer la suite.

Le tout sur une parcelle soignée, dans un quartier agréable où calme et convivialité se rencontrent.
La maison a été parfaitement entretenue, la toiture refaite, et son DPE D assure un bon équilibre entre confort et performance.

Le bus passe au pied de la maison, facilitant vos déplacements quotidiens vers Dijon ou les alentours.
Marsannay-la-Côte vous offre un cadre de vie complet : écoles, commerces, restaurants, zones commerciales, médecins, activités sportives et culturelles… tout y est pour une vie pratique et agréable au quotidien.

Un lieu de vie rare sur Marsannay-la-Côte, où chaque détail invite à profiter pleinement du quotidien.

Une visite s'impose : laissez-vous séduire par le charme et la qualité de cette belle maison ! Ysia BERGEROT et Jeanie THANRY - agents commerciaux (EI) en immobilier immatriculées au RSAC de DIJON 810 334 953 et 898 864 202 - O7.61.67.34.68 et O6.33.60.84.87 - Agence ORPI, 45 rue de Marsannay - 21300 CHENOVE.
Référence agence : 5750