A seulement 200 m de la plage, découvrez une villa contemporaine où chaque détail respire la lumière, le rafinement et la douceur de vivre.
Sur près de 500 m2, cette propriété baigne dans une atmosphère de tranquilité : un vaste séjour au parquet bois wengé, une cuisine élégante ouverte sur le jardin, une piscine scintillante et un espace bien être à l' abri des regards.
La suite parentale, digne d' un hôtel cinq étoiles, offre une vue apaisante sur le jardin et la piscine, un dressing, une salle de bain raffinée et un jacuzzi privatif.
A l'étage, trois chambres spacieuses prolongent la maison sur de larges terrasse ensoleillées.
Et en complément, Quatre suites d' hôtes indépendantes, inspirées des voyages ( Maroc, Mexique, Bali, Japon ) permettent d' allier invitations et fort potentiel locatif haut de gamme.
Les atouts majeurs :
Exposition plein Sud -Sud Ouest sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé.
Piscine, jacuzzi, grands espaces extérieurs, et terrasses pensées pour la détente et la convivialité.
Potentiel locatif rare, grâce aux chambres d' hôtes indépendantes et multiples stationnements privés.
A 200m de la plage et du centre de Vieux Boucau entre océan, lac, fôret, toutes commodités.
Un bien d' exception, une invitation à la sérénité.
Prix honoraires exclus : 1 885 714,00EUR
Honoraires de 5% à la charge de l' acquéreur
Prix honoraires inclus : 1 980 000,00EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour organiser une visite rapidement, je vous invite à me contacter afin de vous faire découvrir cette villa qui n'est pas une maison mais une experience sensorielle, un art de vivre, un rêve éveillé.
Votre conseillère Noovimo Brenda Scomparin [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par SCOMPARIN Brenda - EI - NoRSAC: 849 109 160, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Sur près de 500 m2, cette propriété baigne dans une atmosphère de tranquilité : un vaste séjour au parquet bois wengé, une cuisine élégante ouverte sur le jardin, une piscine scintillante et un espace bien être à l' abri des regards.
La suite parentale, digne d' un hôtel cinq étoiles, offre une vue apaisante sur le jardin et la piscine, un dressing, une salle de bain raffinée et un jacuzzi privatif.
A l'étage, trois chambres spacieuses prolongent la maison sur de larges terrasse ensoleillées.
Et en complément, Quatre suites d' hôtes indépendantes, inspirées des voyages ( Maroc, Mexique, Bali, Japon ) permettent d' allier invitations et fort potentiel locatif haut de gamme.
Les atouts majeurs :
Exposition plein Sud -Sud Ouest sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé.
Piscine, jacuzzi, grands espaces extérieurs, et terrasses pensées pour la détente et la convivialité.
Potentiel locatif rare, grâce aux chambres d' hôtes indépendantes et multiples stationnements privés.
A 200m de la plage et du centre de Vieux Boucau entre océan, lac, fôret, toutes commodités.
Un bien d' exception, une invitation à la sérénité.
Prix honoraires exclus : 1 885 714,00EUR
Honoraires de 5% à la charge de l' acquéreur
Prix honoraires inclus : 1 980 000,00EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour organiser une visite rapidement, je vous invite à me contacter afin de vous faire découvrir cette villa qui n'est pas une maison mais une experience sensorielle, un art de vivre, un rêve éveillé.
Votre conseillère Noovimo Brenda Scomparin [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par SCOMPARIN Brenda - EI - NoRSAC: 849 109 160, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 246_BSN-0025121
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vieux boucau les bains - le paradis à deux pas de l' océan
1 980 000 €
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