Appartement t1 de 16,47m2 à chambéry (73000)

IDÉAL INVESTISSEUR – LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL
Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée :

Chambéry (73000), capitale historique de la Savoie, représente un placement stratégique à forte rentabilité dans l'immobilier locatif. Située au cœur d'un carrefour alpin, elle bénéficie d'une accessibilité optimale avec la gare TGV reliant Paris en 3h, Lyon en 1h15, ainsi que Genève et Turin à proximité. La ville compte près de 60 000 habitants et attire plus de 11 000 étudiants, grâce à la présence de l'Université Savoie Mont Blanc, de l'INSEEC, de l'IUT de Chambéry et de nombreuses écoles supérieures. Cette concentration étudiante crée une forte demande locative, notamment pour les petites surfaces meublées type T1. Chambéry jouit également d'une vie urbaine dynamique avec ses commerces de proximité, ses infrastructures sportives et culturelles, tout en offrant un cadre de vie recherché entre lacs et montagnes. Le régime LMNP permet aux investisseurs de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, et le bail commercial assure une rentabilité sécurisée, sans gestion locative directe.

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