Special investisseur : t2 de 41m2 en lmnp avec bail commercial

IDÉAL INVESTISSEUR – LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL
Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée :
Rentabilité : 5.33 %

Située entre lacs et montagnes, Chambéry (73000) offre un cadre de vie privilégié et un marché immobilier locatif attractif, idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité. Capitale historique de la Savoie, la ville compte environ 60 000 habitants et rayonne sur une aire urbaine de plus de 200 000 personnes. Sa position stratégique, à proximité immédiate de Lyon, Grenoble, Annecy et Genève, lui confère une accessibilité exceptionnelle grâce à son réseau de transports complet : gare TGV, autoroutes A43 et A41, et un réseau de bus urbain performant (Synchro Bus). Chambéry abrite une importante population étudiante, estimée à plus de 13 000 étudiants, portée par l'Université Savoie Mont Blanc, l'INSEEC, et plusieurs écoles supérieures spécialisées. Ce dynamisme universitaire garantit une demande locative soutenue toute l'année, notamment pour les résidences étudiantes et services. Le centre-ville, vivant et commerçant, regroupe de nombreux commerces, restaurants, marchés et équipements culturels, renforçant l'attractivité du secteur.
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