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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 1 pièce (23 m²) + loggia à vendre à deauville
— Deauville 14800 —
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Deauville – Résidence Les Embruns
Studio meublé sous bail en exploitation – Idéal investissement LMNP
Dans une résidence exploitée depuis plusieurs années, studio de 23 m² avec loggia de 2 m², situé à seulement 450 m de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, du Casino et des Planches. La résidence fonctionne toute l'année, ce qui permet d'éviter la forte saisonnalité du secteur.
Prix : 88 706 € (soit 3 557 €/m², en dessous des prix habituellement constatés dans le quartier).
Caractéristiques du logement
Appartement meublé et équipé, en étage, avec extérieur
Espaces verts, parking dans la résidence
Laverie et services disponibles sur place (dont livraison de repas)
Situation locative et revenus
Ce bien est vendu déjà loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant des revenus réguliers :
Loyers garantis : 3 038 € à 4 451 € HT / an (selon formule d'occupation choisie)
Indexation IRL non plafonnée
Rentabilité nette : 5,02 %
Bail actuel géré par Pierre & Vacances Premium, renouvelé en 2025 jusqu'en septembre 2035
Syndic : SOGIRE
Studio meublé sous bail en exploitation – Idéal investissement LMNP
Dans une résidence exploitée depuis plusieurs années, studio de 23 m² avec loggia de 2 m², situé à seulement 450 m de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, du Casino et des Planches. La résidence fonctionne toute l'année, ce qui permet d'éviter la forte saisonnalité du secteur.
Prix : 88 706 € (soit 3 557 €/m², en dessous des prix habituellement constatés dans le quartier).
Caractéristiques du logement
Appartement meublé et équipé, en étage, avec extérieur
Espaces verts, parking dans la résidence
Laverie et services disponibles sur place (dont livraison de repas)
Situation locative et revenus
Ce bien est vendu déjà loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant des revenus réguliers :
Loyers garantis : 3 038 € à 4 451 € HT / an (selon formule d'occupation choisie)
Indexation IRL non plafonnée
Rentabilité nette : 5,02 %
Bail actuel géré par Pierre & Vacances Premium, renouvelé en 2025 jusqu'en septembre 2035
Syndic : SOGIRE
Référence: 420286
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 1 pièce (23 m²) + loggia à vendre à deauville
88 706 €
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