Name: Appartement 1 pièce (23 m²) + loggia à vendre à DEAUVILLE
SKU: 420286
Price: 88706 EUR
Availability: InStock

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88 706 €

23 m²

1 pièce

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Deauville – Résidence Les Embruns
Studio meublé sous bail en exploitation – Idéal investissement LMNP

Dans une résidence exploitée depuis plusieurs années, studio de 23 m² avec loggia de 2 m², situé à seulement 450 m de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, du Casino et des Planches. La résidence fonctionne toute l'année, ce qui permet d'éviter la forte saisonnalité du secteur.

Prix : 88 706 € (soit 3 557 €/m², en dessous des prix habituellement constatés dans le quartier).

Caractéristiques du logement

Appartement meublé et équipé, en étage, avec extérieur

Espaces verts, parking dans la résidence

Laverie et services disponibles sur place (dont livraison de repas)

Situation locative et revenus

Ce bien est vendu déjà loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant des revenus réguliers :

Loyers garantis : 3 038 € à 4 451 € HT / an (selon formule d'occupation choisie)

Indexation IRL non plafonnée

Rentabilité nette : 5,02 %

Bail actuel géré par Pierre & Vacances Premium, renouvelé en 2025 jusqu'en septembre 2035

Syndic : SOGIRE

Référence: 420286
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2024

Coûts annuels estimés : 680 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr