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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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PLOUARET Maison à vendre avec Terrain constructible 1241m2
— Plouaret 22420 —
Nos partenaires locaux
À vendre – Maison au cœur de Plouaret 99 m² habitables avec terrain constructible de 1241 m²
Située en plein centre-bourg de Plouaret, cette maison de 99 m² offre un beau potentiel, avec quelques travaux à prévoir pour lui redonner tout son charme.
Au rez-de-chaussée :
Comprenant une entrée, un couloir, une cuisine, un salon, un séjour, une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC.
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.
Le terrain de 1241 m² est constructible et permet éventuellement une division en deux parcelles, idéale pour un projet futur ou un investissement locatif.
La maison est idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate de tous les services et commerces :
•Crèche, MAM, assistantes maternelles
•Deux écoles (maternelles et primaires), un collège, un centre loisirs, une médiathèque
•Maison de santé, maison France Services, La Poste, gendarmerie
•Gare avec arrêt TGV et TER sur la ligne Paris–Brest
•Pharmacie, boulangerie, boucherie, deux banques, bars, restaurant, hôtel
•Coiffeurs, notaires, assurances, comptable, opticien
•Commerces divers : chaussures, vêtements, meubles, auto-école, brocante, épicerie
•Deux supermarchés et une galerie marchande avec plusieurs commerces
Côté loisirs, la commune dispose également :
•D'un City-Stade, d'un terrain de football,
•D'une salle de sport, d'une salle de musculation,
•Et de nombreuses activités pour petits et grands, toute l'année.
Atouts supplémentaires :
•Proximité immédiate de la quatre voies pour des déplacements facilités
•À seulement 15 minutes de la plage, idéal pour profiter de la mer au quotidien ou les week-ends
Un bien rare à découvrir rapidement, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire dans une commune dynamique, bien desservie et proche de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115
Située en plein centre-bourg de Plouaret, cette maison de 99 m² offre un beau potentiel, avec quelques travaux à prévoir pour lui redonner tout son charme.
Au rez-de-chaussée :
Comprenant une entrée, un couloir, une cuisine, un salon, un séjour, une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC.
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.
Le terrain de 1241 m² est constructible et permet éventuellement une division en deux parcelles, idéale pour un projet futur ou un investissement locatif.
La maison est idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate de tous les services et commerces :
•Crèche, MAM, assistantes maternelles
•Deux écoles (maternelles et primaires), un collège, un centre loisirs, une médiathèque
•Maison de santé, maison France Services, La Poste, gendarmerie
•Gare avec arrêt TGV et TER sur la ligne Paris–Brest
•Pharmacie, boulangerie, boucherie, deux banques, bars, restaurant, hôtel
•Coiffeurs, notaires, assurances, comptable, opticien
•Commerces divers : chaussures, vêtements, meubles, auto-école, brocante, épicerie
•Deux supermarchés et une galerie marchande avec plusieurs commerces
Côté loisirs, la commune dispose également :
•D'un City-Stade, d'un terrain de football,
•D'une salle de sport, d'une salle de musculation,
•Et de nombreuses activités pour petits et grands, toute l'année.
Atouts supplémentaires :
•Proximité immédiate de la quatre voies pour des déplacements facilités
•À seulement 15 minutes de la plage, idéal pour profiter de la mer au quotidien ou les week-ends
Un bien rare à découvrir rapidement, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire dans une commune dynamique, bien desservie et proche de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115
Référence: 185363
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
PLOUARET Maison à vendre avec Terrain constructible 1241m2
174 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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