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à Toulouse

PALLADIUM

à Nevers

189 000 €

129 m² / 2 780 m²

6 pièces

Morvan Immobilier

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Magnigfique longère rénovée dans un petit hameau de pouques 8km de lormes
Maison ancienne comprenant deux grandes pièces à vivre : la première avec cuisine ouverte et espace salle à manger , un cellier attenant , un bureau donnant sur jardin la pièce est équipée d'un insert bois , autre belle pièce à usage de salon avec poêle à bois , une chambre et salle d'eau avec WC attenante à la chambre .
Au 1er étage un palier desservant deux chambres (vélux équipés de volets électriques) , salle d'eau avec WC .
Ancienne grange avec cuisine d'été , mezzanine , accès au fenil au dessus de l'étable et au grenier de la maison qui peut encore être aménagé en partie .
Etable à la suite avec espace pour le ballon thermodynamique .
Cave sous la maison, puits dans la cour.
Jardin arboré et fleuri tout autour de maison.
Maison ayant gardé son charme et ses éléments anciens : poutres, tommettes .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pouques-Lormes, Morvan.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Pouques-Lormes, Morvan.

189 000 €