NICE – DERNIER ÉTAGE – BEAU 2 PIÈCES TRAVERSANT RÉNOVÉ – TERRASSE – GARAGE
Situé au dernier étage d'un immeuble des années 70, ce beau deux-pièces traversant Est/Ouest séduit par son calme absolu, sa luminosité et sa vue dégagée sur les collines.
L'appartement, entièrement rénové avec goût, offre une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse carrée exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil couchant.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, tout comme l'ensemble de l'appartement, pensé pour un confort optimal.
La chambre bénéficie d'une exposition Est et d'une belle clarté matinale. La salle de bain est aménagée avec une grande cabine de douche et des finitions soignées.
Un garage fermé avec porte électrique complète ce bien, agrémenté d'un bel espace cave attenant, idéal pour le stockage.
Proche des facultés, de l'autoroute et des transports en commun, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans un secteur recherché.
À découvrir sans tarder — aucun travaux à prévoir, simplement vos valises à poser.
Diags en attente
Nb de lots: XXX
Charges annuelles:1743€
Ce bien est soumis à la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé au dernier étage d'un immeuble des années 70, ce beau deux-pièces traversant Est/Ouest séduit par son calme absolu, sa luminosité et sa vue dégagée sur les collines.
L'appartement, entièrement rénové avec goût, offre une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse carrée exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil couchant.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, tout comme l'ensemble de l'appartement, pensé pour un confort optimal.
La chambre bénéficie d'une exposition Est et d'une belle clarté matinale. La salle de bain est aménagée avec une grande cabine de douche et des finitions soignées.
Un garage fermé avec porte électrique complète ce bien, agrémenté d'un bel espace cave attenant, idéal pour le stockage.
Proche des facultés, de l'autoroute et des transports en commun, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans un secteur recherché.
À découvrir sans tarder — aucun travaux à prévoir, simplement vos valises à poser.
Diags en attente
Nb de lots: XXX
Charges annuelles:1743€
Ce bien est soumis à la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 86358600
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice st sylvestre – dernier étage – terrasse– garage avec espace cave
173 000 €
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