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Maison 237 m² à Cancale
— Cancale 35260 —
Nos partenaires locaux
Offrez-vous le charme intemporel d'une maison en pierre au coeur de la commune de CANCALE. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance se dégageant de cette demeure. Le vaste hall dessert une majestueuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un espace dinatoire et d'un salon promettant des soirées chaleureuses autour d'une magnifique cheminée ou de journées ensoleillées grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une chambre spacieuse agrémentée d'un poêle ainsi que sa salle de bain. A l'étage, le grand palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bain. Accessible du bâti principal ou par l'extérieur, une dépendance comprenant un séjour avec baie vitrée donnant sur un extérieur clos et sans vis à vis, salle à manger avec cuisine, salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre et arboré est parfaitement entretenu, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cette propriété allie donc prestige, caractère et confort, offrant un cadre de vie unique et faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 1 050 000EUR FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 000 000EUR Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 237 m² à Cancale
1 050 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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