À vendre, appartement t4 de 78 m², triple exposition, avec terrasse de 48 m² & garage double, proximité place ronde , villeurba

LE JARDIN DE SAKURA Proximité Place Ronde Superbe T4 avec terrasse de 48 m², garage double et local à vélos GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA vous propose ce magnifique appartement familial de type T4 de 78 m², situé au sein d'une résidence de grand standing datant de 2013, nichée au coeur d'un jardin intérieur paysagé. Vous serez immédiatement séduit par sa triple exposition, sa terrasse de 48 m² orientée sud-ouest et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un cadre de vie alliant confort et élégance : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et climatisation réversible, donnant directement sur une vaste terrasse de 48 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. Toutes les chambres, y compris la suite, bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Seconde salle de bains et WC séparé pour plus de confort. Un garage double sécurisé en sous-sol complète ce bien rare (inclus dans le prix). Atouts supplémentaires : Résidence récente avec ascenseur et local à vélos Appartement climatisé Espaces communs soignés et ambiance familiale Un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché: Situé dans un secteur calme et dynamique de Villeurbanne, à la lisière de Montchat, vous profitez à la fois du cadre paisible et de la proximité immédiate des commerces et transports. Transports : Tram T3 et futur T6 à proximité, permettant de rejoindre La Part-Dieu en seulement 9 minutes. Réseau TCL : plusieurs lignes de bus desservent le quartier. Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay (A42, A43, A46, A7). Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, services essentiels à quelques minutes à pied. Écoles et établissements : Écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied Collège et lycée à proximité Plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom dans les environs Pour plus d'informations sur ce bien (réf. 6439) : GUY HOQUET Villeurbanne Zola 168 Rue Françis de Préssensé ? 69100 Villeurbanne Contact : Yousra GUETTAL Tél. : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Copropriété de 63 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 3604 euros.