Maison mitoyenne, 2 faces, rénovée avec jardin et vue montagnes et châteaux Cathares.
À seulement 35 minutes de Perpignan, dans le charmant village viticole de Maury, découvrez cette authentique maison de village traversante de 90 m², rénovée en 2024.
Située dans un environnement calme, elle offre une vue remarquable sur les montagnes et les châteaux cathares, un cadre rare et privilégié.
Un intérieur chaleureux et lumineux
Au premier étage, vous trouverez :
une cuisine conviviale avec insert bois, parfaite pour les soirées d'hiver, un WC indépendant,
une agréable pièce de vie avec vue dégagée sur la nature environnante.
Au deuxième étage, sous les combles isolés :
Vous trouverez l'espace nuit, composé de deux chambres confortables
une salle d'eau avec WC
Point à noter :
- La cuisine n'est pas installée ce qui vous laisse l'opportunité de l'installer du côté de l'insert ou ouverte sur le séjour par exemple.
- Le rez-de-chaussée nécessite quelques travaux cosmétiques.
La maison a bénéficié d'une rénovation importante :
- toiture et planchers sous garantie décennale
- électricité et plomberie refaites
- isolation améliorée
- menuiseries PVC double vitrage
- Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter immédiatement du lieu.
Un extérieur agréable et rare
La maison dispose d'un jardin privatif de 113 m², calme et agréable, idéal pour :
- installer une terrasse
- profiter des arbres fruitiers
- partager des repas entre amis ou en famille
Un cabanon indépendant complète cet espace extérieur.
Un petit garage et un espace atelier sont également présents en rez-de-chaussée.
Des places de stationnement sont disponibles dans les rues adjacentes.
Idéal pour :
Une résidence principale
maison de vacances
investissement locatif dans un secteur touristique recherché
Cadre authentique entre vignes, montagnes et nature, à proximité de Perpignan et des sites cathares.
PVC, Double vitrage, au 1er étage avec volets roulants, au 2ème étage PVC Double vitrage mais pas de volet roulant.
Chauffage électrique récent.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Florence LIPP
agissant sous le statut d'agent mandataire auprès de DrHouse-Immo.
Mandat exclusif réf : 104314 Prix honoraires d'agence inclus.
Etude projet et financement lors de la visite.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 402 314 306
Dans le jardin, il y a aussi un cabanon qui était utilisé autrefois comme un poulailler.
*Ce bien vous est présenté par Florence Lipp , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À seulement 35 minutes de Perpignan, dans le charmant village viticole de Maury, découvrez cette authentique maison de village traversante de 90 m², rénovée en 2024.
Située dans un environnement calme, elle offre une vue remarquable sur les montagnes et les châteaux cathares, un cadre rare et privilégié.
Un intérieur chaleureux et lumineux
Au premier étage, vous trouverez :
une cuisine conviviale avec insert bois, parfaite pour les soirées d'hiver, un WC indépendant,
une agréable pièce de vie avec vue dégagée sur la nature environnante.
Au deuxième étage, sous les combles isolés :
Vous trouverez l'espace nuit, composé de deux chambres confortables
une salle d'eau avec WC
Point à noter :
- La cuisine n'est pas installée ce qui vous laisse l'opportunité de l'installer du côté de l'insert ou ouverte sur le séjour par exemple.
- Le rez-de-chaussée nécessite quelques travaux cosmétiques.
La maison a bénéficié d'une rénovation importante :
- toiture et planchers sous garantie décennale
- électricité et plomberie refaites
- isolation améliorée
- menuiseries PVC double vitrage
- Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter immédiatement du lieu.
Un extérieur agréable et rare
La maison dispose d'un jardin privatif de 113 m², calme et agréable, idéal pour :
- installer une terrasse
- profiter des arbres fruitiers
- partager des repas entre amis ou en famille
Un cabanon indépendant complète cet espace extérieur.
Un petit garage et un espace atelier sont également présents en rez-de-chaussée.
Des places de stationnement sont disponibles dans les rues adjacentes.
Idéal pour :
Une résidence principale
maison de vacances
investissement locatif dans un secteur touristique recherché
Cadre authentique entre vignes, montagnes et nature, à proximité de Perpignan et des sites cathares.
PVC, Double vitrage, au 1er étage avec volets roulants, au 2ème étage PVC Double vitrage mais pas de volet roulant.
Chauffage électrique récent.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Florence LIPP
agissant sous le statut d'agent mandataire auprès de DrHouse-Immo.
Mandat exclusif réf : 104314 Prix honoraires d'agence inclus.
Etude projet et financement lors de la visite.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 402 314 306
Dans le jardin, il y a aussi un cabanon qui était utilisé autrefois comme un poulailler.
*Ce bien vous est présenté par Florence Lipp , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 90 m² à Maury
145 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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