Name: Maison 88 m² à Gujan-Mestras
SKU: 107469DHI2798
Price: 428450 EUR
Availability: InStock

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428 450 €

88 m² / 360 m²

4 pièces

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Bassin d'Arcachon à Vendre Maison Neuve ( fin d'achèvement novembre 2024. des finitions sont en cours). Elle s'installe au coeur de Gujan Mestras, proche des commerces et toutes commodités. La maison est construite selon les dernières éxigeances énergétiques, et vous propose de belles prestations.
Elle se compose d'une entrée avec dressing/séjour lumineux avec de belles baies vitrées et sa cuisine ouverte équipée ( électroménager four, plaque de cuisson de hotte ), un cellier, un WC, deux chambres avec dressing, une salle d'eau équipée ( douche italienne, sèche serviette, double vasque sur meuble) , puis une belle chambre parentale avec un dressing disposant de sa salle d'eau ( douche à l'italienne, sèche serviette, une vasque sur meuble et un WC). Pour plus de prestations, les volets sont roulants électriques et centralisés( sauf la suite parentale indépendante à la centralisation), le chauffage est électrique et pour le Séjour une pompe à chaleur, la maison dispose aussi du double vitrage.
La parcelle dépant du nouveau PLU qui impose une élévation et pour satisfaire le confort, une terrasse va être ajoutée aux prestations existantes.
Votre projet correspond à cette annonce, alors je suis à votre disposition pour plus d'informations et une visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 107469DHI2798
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/11/2024

Coûts annuels estimés : 400 € - 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr