Name: Appartement 138m² à aix-en-provence
SKU: VA3108-839
Price: 565000 EUR
Availability: InStock

565 000 €

138 m²

4 pièces

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Dans un cadre exceptionnel au sein de la résidence prisée du PARC MOZART et à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au nord de la ville, ce bien d'exception dans un immeuble en pierre de taille vous accueille avec calme et prestige.

Caractéristiques principales
- Superficie totale de 138,47 m² avec un fort potentiel de rénovation
- Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère
- Salon spacieux de 45 m², lumineux et avec une exposition SUD
- Terrasse de 15 m²
- Cave privative de 10 m²

Une cuisine indépendante ainsi que trois grandes chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau complètent le bien.

Quelques exemples en photos de rénovation possible pour le salon, cuisine et salle de bains.

Informations complémentaires
- Copropriété de 382 lots d'habitation, sans procédure en cours
- Charges annuelles : 6 684 € (eau chaude et froide, chauffage, entretien)
- Diagnostics énergétiques : DPE C / GES C
- Prix de vente : 565 000 € FAI
- Prix hors honoraires : 540 000 €
- Honoraires : 4,63 % TTC à la charge de l'acquéreur
- État des risques consultable sur https://www.georisques.gouv.fr/
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: VA3108-839

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-en-provence appartements avec cuisine indépendante aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr