Pavillon proche gare, 2800m² de terrain, 2 habitations

EXCLUSIVITÉ IMMO7 - Bien rare à fort potentiel sur la commune de JOUARRE Opportunité idéale pour grande famille, artisan ou investisseur Votre conseiller Jérôme VAILLANT vous présente en exclusivité ce pavillon lumineux de 130 m², niché sur une parcelle exceptionnelle de 2 800 m², entièrement constructible et divisible : un bien rare sur le secteur, avec un potentiel d'aménagement ou de développement locatif très intéressant. Le pavillon principal : confort, volumes et prestations Entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placards intégrés Séjour / salle à manger de 45 m², baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 90 m², exposée Est/Sud Cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine 1 chambre avec rangements intégrés 1 salle de bains avec WC + 1 WC indépendant A l'étage : Palier pouvant faire office de bureau 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative avec WC 1 WC indépendant supplémentaire Travaux récents - Aucun frais à prévoir ! Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée par des artisans locaux qualifiés, avec garanties à l'appui : Toiture neuve sous garantie décennale Installation électrique refaite Cuisine et salles d'eau modernisées Pompe à chaleur air/air + poêle à bois performant Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants alu motorisés Portail et porte de garage motorisés Stationnement et dépendance : un vrai plus Garage + grande allée, idéale pour plusieurs véhicules, camions ou utilitaires Un atout de choix pour un artisan, une entreprise ou une famille nombreuse En complément : une maison indépendante de 40 m² ! Située sur la même parcelle, cette dépendance comprend : Séjour avec coin cuisine/ Chambre/ Salle d'eau avec WC Parfait pour : Logement d'appoint (famille, ado, parent) Bureau professionnel indépendant Location meublée (revenu locatif) Un cadre extérieur rare et paisible Le tout sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé, avec : Un bassin d'agrément Un abri de jardin La possibilité de division pour projet familial ou investissement Infos clés : DPE : D Parcelle constructible et divisible Secteur calme et recherché, à proximité des commodités Contactez Jérôme VAILLANT au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou programmer une visite. Jerome VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8[Coordonnées masquées]032 - Meaux.