Maison t4 en duplex avec jardinet à vendre à gujan-mestras - avec un bail commercial en cours

Venez découvrir cette nouvelle maison à vendre à Gujan-Mestras dans une résidence de tourisme, idéale investisseurs, en exclusivité dans votre agence L'Atelier immobilier! Située au coeur du golf de Gujan-Mestras, cette charmante maison T4 en duplex offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages et du Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, avec terrasse donnant sur le jardin de 110 m² avec jolie vue sur les greens du Golf, idéal pour vos moments de détente. La maison offre une petite chambre avec lits superposés et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres confortables avec balcon donnant sur le golf, une salle de bain et des WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. L'architecture typiquement landaise et l'environnement naturel du site confèrent à cette résidence une atmosphère chaleureuse et authentique. MAISON A VENDRE AVEC BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ EN COURS AVEC LE GESTIONNAIRE LOCATIF ODALYS, avec tacite reconduction et possibilité de dénonciation annuellement, 6 mois avant la date anniversaire du 31 octobre. Les atouts de la résidence Odalys Les Greens du Bassin *** : - Gestion hôtelière avec loyer annuel actuel garanti de 11 370 euros HT - Environnement calme avec accès direct au golf de Gujan-Mestras - Piscine extérieure chauffée (ouverte de mai à septembre, selon météo) Ce bien à vendre à Gujan-Mestras est idéal pour des investisseurs recherchant un placement sécurisé avec loyer garanti et géré par un acteur solide sur le Bassin d'Arcachon. Une occupation à l'année, en résidence principale, n'est pas autorisée. C'est l'investissement plaisir par excellence : allier la constitution d'un patrimoine immobilier à Gujan-Mestras tout en profitant d'une destination de vacances renommée à la mer, voilà pourquoi investir en résidence de tourisme sur le Bassin d'Arcachon et devenir propriétaire dans l'immobilier touristique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison T4 à vendre au Golf de Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI00004159222). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.().