Appartement 110m² à lyon-3e

À vendre – Bel appartement traversant T4 114m2 avec double garage – Route de Genas / Monchat

César et Brutus – Mandat exclusif, partageable avec l'ensemble des agents immobiliers.

À la limite de Lyon 3? (Monchat) et de Villeurbanne, à proximité immédiate du tramway T3 – Gare de Villeurbanneet du tram T6, découvrez ce bel appartement familial situé au 5? étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et calme (seulement 2 appartements par palier).

Traversant Nord-Sud, il offre une luminosité exceptionnelle, une vuedégagée et de grandes baies vitrées doubles qui inondent le séjour de lumière.
Il se compose d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée avec coin repas, ainsi que d'un espace nuit bien séparé comprenant trois chambres aux surfaces confortables, deux salles de bains et deux toilettes.
Vous profiterez également d'un dressing, d'une réserve, d'une cave.
Un double garage de 37 m² est disponible en supplément (35 000 €).

Équipements récents de la copropriété : ballon d'eau chaude collectif remplacé en 2024, chauffage collectif, façade ravalée il y a 3 ans.

Atouts :
-Secteur recherché : entre Monchat et Villeurbanne
-À deux pas du tram T3 (Gare de Villeurbanne) et du tram T6
-Ascenseur, copropriété calme, 2 appartements par étage
-Traversant Nord-Sud, très lumineux, vue dégagée
-Cuisine aménagée et équipée
-Eau froide/chaude/chauffage collectif

Ref: 7804

Vidéo disponible sur demande.
À Contacter
Ying WANG
07/82/56/43/38
[Coordonnées masquées]
RSAC : 979396215/ EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 1630.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-03-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215