Name: Maison de village à Lanquais – Proche Lalinde et Bergerac
SKU: EE7V-VIG-N1X
Price: 66000 EUR
Availability: InStock

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66 000 €

55 m²

2 pièces

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Située au cœur du charmant village de Lanquais, à seulement 10 minutes de Lalinde et 15 minutes de Bergerac, cette maison de village offre un beau potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et de toilettes.
À l'étage, un palier dessert un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Le gros œuvre est en bon état : toiture et menuiseries ont été récemment rénovées. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre la maison pleinement confortable (chauffage, électricité, cuisine, salle d'eau).

Que vous ayez un projet d'investissement locatif ou que vous cherchiez un pied-à-terre dans la région, cette maison mérite une visite.
À découvrir sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 41696

Référence: EE7V-VIG-N1X
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr