À 7 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 15 minutes de Langon, au cœur d’un environnement paisible, découvrez ce corps de ferme rénové offrant 207 m2 habitables sur plus de 4 hectares de terrain.
La maison séduit dès l’entrée par sa véranda lumineuse et sa pièce de vie conviviale, composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert. Une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Au demi étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et un WC.Le premier étage offre un bel espace nuit avec trois chambres, un dégagement et une salle d’eau avec WC.
Côté extérieur, le charme opère également : un garage avec local technique, une sellerie, un atelier en pierre, un abri métallique, deux boxes pour chevaux, et une terrasse couverte donnant sur un couloir de nage couvert de 15x3 m, au sel — un véritable havre de détente !
Les atouts techniques complètent l’ensemble :Panneaux solaires (autoconsommation et revente)Puits et mareAssainissement individuel conformeChauffage performant par pompe à chaleur et chaudière bois centralisée
Un bien rare offrant calme, confort et autonomie, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces !
La maison séduit dès l’entrée par sa véranda lumineuse et sa pièce de vie conviviale, composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert. Une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Au demi étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et un WC.Le premier étage offre un bel espace nuit avec trois chambres, un dégagement et une salle d’eau avec WC.
Côté extérieur, le charme opère également : un garage avec local technique, une sellerie, un atelier en pierre, un abri métallique, deux boxes pour chevaux, et une terrasse couverte donnant sur un couloir de nage couvert de 15x3 m, au sel — un véritable havre de détente !
Les atouts techniques complètent l’ensemble :Panneaux solaires (autoconsommation et revente)Puits et mareAssainissement individuel conformeChauffage performant par pompe à chaleur et chaudière bois centralisée
Un bien rare offrant calme, confort et autonomie, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces !
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 7 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 15 minutes de Langon, corps de ferme rénové offrant 207 m2 habitables
590 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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