Name: Maison en pierres de 4 chambres dont une en dépendance, proche du centre de SAINTE MARIE DE RE 17740
SKU: 830038593816
Price: 512000 EUR
Availability: InStock

512 000 €

94 m² / 274 m²

5 pièces

Optimhome Immobilier

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Maison de charme en pierres – 4 chambres – Jardin clos – Sainte-Marie-de-Ré

À proximité du centre du village – Environnement verdoyant proximité de La Rochelle

Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous propose cette authentique maison Rétaise de caractère avec pierres apparentes, située dans un quartier résidentiel très prisé de Sainte-Marie-de-Ré.

• Superficie habitable : d'environ 100 m²
• Grand salon avec cheminée, cuisine séparée
• 4 chambres, dont une dans une dépendance indépendante
• 2 salles d'eau, 2 WC

Extérieurs :
• Terrain clos et arboré de 274 m²
• Dépendance avec cheminée et point d'eau
• Un Garage/Atelier possible
• Charme de l'ancien préservé
• Proximité plages, commerces et La Rochelle
• Potentiel
Un bien authentique et évolutif, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur l'Île de Ré.

Visites 7j/7 – Dossier complet et visite virtuelle sur demande et localisation Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 594236 )

Référence: 830038593816

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr