Volume - secteur - 3 chambres - coup de coeur

A vendre dans vos agences Orpi porte neuve, sur Boulogne-sur-mer dans le secteur de BREQUERECQUE - venez découvrir ce très grand appartement de 4 pièces de 159 m².
Il est aménagé comme suit : une entrée, un vaste salon/séjour de 48 m², un bureau, trois chambres de 12 m² à 17 m² et une cuisine aménagée équipée de 24 m².
Il inclut aussi une salle de bains, un toilette et un cellier. En complément, il est composé d'un dressing.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.
Vous trouverez aussi un sous-sol complet avec une salle de bains et un wc, une grande pièce aménagée et chauffée, ainsi qu'un atelier.
Il se situe dans un petit immeuble du début du XXe siècle d'un étage. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Boulogne-sur-Mer à proximité. L'autoroute A16 et les nationales N1 et N42 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et un bureau de poste. Cet appartement est proposé à l'achat pour 254 000 €€frais d'agences inclus.
Cet appartement étant en copropriété, il faut prévoir 700 € de charges annuelles (assurance du bâtiment et provision eau).
La classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 183 kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée C (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 910 € et 2 620 €€ (base des prix de 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact au [Coordonnées masquées]pour une première visite de cet appartement à vendre.

Référence agence : 12299 M