Name: Argeles sur/mer - Maison T3 de 58m2 - Jardin - Parking privative
SKU: 00716034
Price: 194000 EUR
Availability: InStock

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194 000 €

58 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Située à Argelès-sur-Mer, au cœur d'une résidence arborée et sécurisée, découvrez cette agréable maison 3 pièces de 58 m², idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée fonctionnelle
- Cuisine séparée équipée
- Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur
- Salle de bain
- WC indépendant
À l'étage :
- 2 chambres spacieuses avec placards

Coté exterieurs:
- Grande terrasse
- Jardin privatif d'environ 80 m²
- Exposition plein sud
- Sans vis-à-vis
- Environnement calme et verdoyant

Emplacement idéal à Argelès-sur-Mer : À moins d'1 km de la plage, proche du centre-ville et de la mairie, à proximité des commerces et commodités.

Maison à Argelès-sur-Mer rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre tranquillité, plage à pied et proximité du centre.

Contactez Marlène COMMES au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite.

Référence: 00716034
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 67 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 318 € - 1 784 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr