Name: Maison 4 pièces à vendre, à 500 m. des plages
SKU: SN3X-155-A0O
Price: 378000 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

378 000 €

101 m² / 250 m²

4 pièces

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FREJUS PLAGE
A 500 m. des plages, entre Port Fréjus et Fréjus plage, maison à rénover (2 lots réunis) de 99 m2 environ et composée :
- Au RDC : 1 salle à manger et cuisine aménagée, 1 séjour de 26 m2 environ, 1 wc
- A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc
- Combles aménageables
Idéalement située cette maison est en copropriété de 4 lots (2 autres copropriétaires), sans charges sur une parcelle de terrain divisée et repartie pour chacun.
Terrasse d'environ 80 m2 à l'arrière avec accès direct de la maison.
Abri de jardin/Atelier en dur et couvert.
Portail sécurisé commun permettant de garer 2 véhicules devant la maison.
Idéal pour habitation principale, secondaire ou en investissement locatif (possibilité de faire 2 petites maisons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7904

Référence: SN3X-155-A0O
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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