Hyper-centre L'Étrat T2 lumineux 65 m2 IDÉAL ACTIVITÉ LI

En plein coeur de L'Étrat, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux et lumineux appartement T2 de 65 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
- Une entrée pratique avec deux grands placards de rangement - Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours - Une chambre de 11 m2 avec placard intégré - La possibilité d'aménager une seconde chambre, un bureau ou un dressing selon vos besoins - Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie très pratique
Idéal également pour une activité professionnelle, accès rapide à l'Autoroute A72
Grâce à sa configuration et à sa situation centrale, ce bien se prête parfaitement à l'exercice d'une activité libérale ou de services, telle que :

Médecines douces (sophrologie, naturopathie, etc.)
Kinésithérapie
Cabinet de psychologie
Activités de conseil ou professions indépendantes

Côté confort :

Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques
Chauffage individuel au gaz de ville

Emplacement privilégié :
Situé dans un environnement paisible et recherché, tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel professionnel. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -