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Maison Centre Saint Germain sur Moine
— Saint-Germain-Sur-Moine 49230 —
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Saint Germain sur Moine Plein centre
OPPORTUNITÉ RARE : Maison de ville avec jardin et dépendances Excellent rapport prix/m2
Au cœur de Saint Germain sur Moine, à seulement 5 minutes à pied de la place centrale, saisissez cette opportunité rare ! Cette maison de ville offre un rapport prix/m2 très avantageux et un beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur une cave totale (cave, atelier, chaufferie), elle dispose d’une entrée par couloir desservant une chambre de plain-pied, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse ouvrant sur la terrasse. Vous trouverez également un atelier et des WC au rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier central distribue quatre chambres, un cabinet de toilette et une salle d’eau, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.
À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable avec petites dépendances, accessible directement sans passer par la maison, idéal pour le rangement ou les loisirs, ainsi qu’un puits (usage jardin).
La maison bénéficie d’un chauffage central au fuel, d’une toiture récente, de fenêtres double vitrage et de volets roulants pour plus de confort.
Une belle opportunité à saisir en plein centre, à proximité immédiate des commerces et services ! Rapport qualité/prix imbattable sur le secteur !
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Centre Saint Germain sur Moine
163 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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