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Garrigues Cuisines

349 000 €

130 m² / 715 m²

4 pièces

LEZIMMO

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Découvrez cette superbe villa de plain pied située dans un secteur résidentiel recherché de Lézignan Corbières. Exposée plein sud, elle offre un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains indépendante.
De nombreux équipements haut de gamme sont présents : adoucisseur d'eau, moustiquaires, aspirateur centralisé et climatisation gainable.
A l'extérieur, un magnifique jardin arboré accueille une piscine, un espace potager, deux terrasses dont une couverte, parfaites pour vos moments de détente.
Un grand garage complète ce bien d'exception, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquilité.
L'ensemble est entièrement sécurisé grâce à un portail motorisé et un système d'alarme.
Une villa clé en main où l'on se sent immédiatement chez soi ! Contactez nous rapidement pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 946 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante villa - 130m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Elégante villa - 130m2

349 000 €