Projed'Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement traversant de 65 m2 composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, un espace salon détente ainsi qu'une salle à manger lumineuse, deux chambres offrants intimité et confort, une salle d'eau et toilettes séparés. Situé au deuxième étages d'une petite copropriété, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Atouts supplémentaires: Un garage individuel équipé d'électricité et borne pour voiture électrique, une cave et un grand balcon viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz, climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, rénové et en parfait état. Situé secteur Solaure à proximité du tram, bus, commerces, écoles, lycées, restaurants et de toutes commodités.
Au sujet de la copropriété, charges mensuelles prévisionnelles 200 €. Copropriété composée de 13 lots principaux, pas de procédures en cours.
Classification énergétique , GES , montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, consommation énergie primaire kwh/m2/an.
Consommation énergie finale non communiqué. 79.500 € Honoraires charge vendeur. Contact David LA ROCCA - [Coordonnées masquées] (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 434512927 - ST ETIENNE, pour une visite dans les meilleurs délais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Référence: 86339768
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 717 € - 2 323 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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