Maison avec deux logements sur 453 m² terrain

Nous vous proposons en exclusivité cette maison composée de deux logements. Un premier logement d'environ 55 m² habitable, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un séjour de 21,63 m², d'une cuisine équipée de 12,83 m², d'un WC de 1 m² et, de l'autre côté du hall d'entrée, une chambre de 13,67 m² et une salle de douche de 4,09 m² avec WC.
Ce logement ouvre sur une vaste terrasse en partie abritée.
Le 1er étage se compose d'un second logement de 73,30 m² habitable, avec cuisine toute équipée de 15,23 m², un séjour de 17,26 m², une salle de douche de 4,29 m² et un WC de 1,06 m².
Et au deuxième étage, un palier de 4,41 m² avec grand placard, une chambre de 14,80 m² avec coin lavabo et une chambre de 13,03 m² avec placard.
Cette maison bénéficie également d'un garage de 53,76 m² ouvrant sur rue et de deux caves enterrées de 16 et 11 m². Entretenue au fil du temps, cette maison est en bonne état, mais nécessite un bon rafraîchissement ainsi que la reprise de l'étanchéité de la toiture terrasse située sur le garage ; le toit de la maison étant en bon état. L'atout de cette maison est sans aucun doute son jardin ensoleillé et très joliment paysagé avec, de plus, un abri de jardin en dur, deux abris bois et un bassin d'eau pour l'arrosage. Cette maison au fort potentiel attend votre visite ! Contact : Bernard SBRAVA - Agence Immobilière Lyonnaise