689 000 €
164 m² / 35 000 m²
8 pièces
MAISON - 25 MINUTES DE COTIGNAC, à 25 minutes de Cotignac, au cœur de la Provence Verte, à proximité immédiate d'un adorable village et de l’ensemble des commodités, superbe propriété composée de deux logements implantée au coeur d'un parc arboré de 3,5 hectares avec de belles restanques en pierres sèches et planté de nombreuses essences méditerranéennes. En position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur l'ensemble de la campagne environnante. Située dans un cadre campagne privilégié, au calme absolu, sans vis à vis. Une belle piscine chauffée (12 x 4 m) avec ses larges plages dallées agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. Maison 1 (100 m²) : salon avec cheminée, terrasse ombragée au sud, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec poêle à bois, wc. A l’étage : dégagement, 1 confortable chambre parentale, 2 autres chambres, salle d’eau avec wc. Maison 2 (64 m²) : lumineux salon avec cuisine ouverte équipée, large terrasse solarium au Sud, 1 chambre, salle d’eau avec wc. A l’étage : mezzanine dominant le salon, 1 chambre, wc. Cave, cabanon, forage…Bénéficiant d'une exposition idéale au sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, cette maison de qualité aux dimensions généreuses et aux volumes harmonieux est pleine de charme. Elle offre de nombreuses possibilités (grande famille, rapport locatif saisonnier, gîte, bureau, atelier d’artiste…) Coup de coeur assuré en résidence principale ou secondaire. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 25 minutes de cotignac
689 000 €
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