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Grande Maison sous sol total, double garages, jardin arboré et piscine
— Langon 33210 —
Nos partenaires locaux
Maison familiale de 126 m², située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de Langon, des centres commerciaux et de ses accès autoroutiers ou ferroviaires. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse suspendue, de 4 chambres équipées de rangements, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. La maison comprend un sous-sol total qui double sa superficie ce qui permet de bénéficier d'un double garage et de nombreux espaces de rangement accessible directement par la maison. ( possibilité d'y établir un bureau pour le télétravail) L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec un terrain arboré et clos de plus de 3 900 m², une piscine sécurisée, ainsi que deux terrasses. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et papiers peints) permettront de la remettre au goût du jour. Ses atouts : chauffage individuel au gaz, puits relié à la maison, environnement calme et familial, proximité des centres commerciaux et des grands axes. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande Maison sous sol total, double garages, jardin arboré et piscine
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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