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Immeuble de rapport - LAMBALLE centre
— Lamballe 22400 —
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Spécial investisseurs. Nous vous proposons cet immeuble situé en plein coeur du centre ville de Lamballe, proche de toutes les commodités à pied, avec facilités de stationnements aux abords. Entrée sécurisée, communs très propres, cour avec jardin et préau à disposition des locataires. Cet immeuble se compose de 3 appartements, d'un local commercial et d'une dépendance à réhabiliter pour augmenter vos revenus locatifs. -Au Rez-de-chaussée : * côté rue : un local commercial de 58 m² / 3 pièces + WC (DPE : D Locataire en place). * côté cour : un T2 en duplex de 35 m² / 2 pièces + Salle d'eau + WC (VIDE à rénover) - Au premier étage : * un appartement Type T3 de 70 m² : séjour + 2 chambres + salle d'eau + WC. ( DPE : D Locataire en place). - Au deuxième étage : deux appartements. * un studio de 24 m² ( DPE : D Locataire en place) * un studio de 37 m² ( DPE : C Locataire en place) - Au dernier étage un grenier de trois pièces (aménageables). Assainissement collectif. Taxe foncière : 2 507 euros Compteurs EDF/ EAU individuels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence : 1258 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport - LAMBALLE centre
295 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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