Vallauris - villa - 164m2 - 1290 m2 - 3 appartements - 30% constructibilité

Opportunité rare sur le marché ! Amoureux des travaux / Investisseurs / Famille ! Située à Vallauris, cette propriété **de 164 m² habitables** sur un **terrain de 1 290 m²** Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, elle est divisée en **trois appartements indépendants**. Mais ce qui rend ce bien unique, c'est sa constructibilité à 30%, une **opportunité rarissime** permettant de **réaliser de nouveaux logements** : **Possibilité de construire une deuxième maison** **Édification d'un petit immeuble jusqu'à 9 mètres de hauteur** **Projet de division parcellaire pour optimiser l'investissement** ** Trois Logements Indépendants Déjà Existants** **1er Appartement (2/3 pièces entièrement rénové)** Séjour avec cuisine ouverte équipée 1 chambre confortable Salle d'eau moderne Terrasse privée avec accès au jardin **2e Appartement (2 pièces + véranda)** Séjour avec cheminée Véranda de 14 m² baignée de lumière 1 grande chambre Cuisine indépendante **3e Appartement (2 pièces à l'étage)** Salon cosy Cuisine semi-ouverte 1 chambre avec rangements Salle de douche --- **Un Extérieur Exceptionnel et Exploitable** Profitez d'un **vaste terrain de 1 290 m²**, un véritable havre de paix offrant : **Un grand jardin arboré** idéal pour les familles **Aire de jeux pour enfants** **Espace barbecue et terrain de pétanque** pour des moments conviviaux **Poulailler et potager** pour un mode de vie nature **Nombreuses places de stationnement** Un cadre verdoyant en plein coeur de la ville, avec un potentiel de construction unique ! DPE G Taxe foncière : 2 000 euros Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour une visite.