Local d'activité somain 4 pièce(s) 125 m2

Situé en plein centre de Somain, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2019 représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle d'attente desservant quatre bureaux, dont deux sont actuellement loués sous bail commercial, garantissant une rentabilité immédiate. Deux sanitaires sont également présents à ce niveau, ainsi qu'un garage et un extérieur. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (accès PMR), ce qui ouvre la porte à une large gamme d'activités professionnelles. Enfin, une cave complète l'ensemble. A l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux avec salon et cuisine équipée, idéal pour une occupation personnelle, du locatif résidentiel ou un aménagement professionnel complémentaire. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m² reste à aménager selon vos besoins : bureau, chambre, salle d'archives, ... Les baux commerciaux en place offrent stabilité et visibilité aux investisseurs. L'ensemble a été refait à neuf en 2019, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à saisir en plein coeur de Somain.